那些在迪拜买房的中国人：从阳台看见导弹碎片坠落

直到迪拜的杰贝阿里港被攻击，她从阳台看见被拦截的导弹碎片坠落在海里，才第一次真正意识到：战争原来离自己如此之近。

在过去几年里，迪拜早已成为中国中产海外资产配比、寻求发展机会的重要目的地之一。根据迪拜土地局（Dubai Land Department）公布的数据，2025年中国买家已经进入迪拜房地产海外投资者前三，占比14%。然而，当中东局势再次被战争阴影笼罩，地缘政治冲突之下，他们会如何选择？。

最初来迪拜，看中的是安全感

社会治理层面，虽然地处中东，但阿联酋常被视为中立国。不仅保持着相对稳定的政治环境，而且有着严格的公共安全管理措施。密集的监控系统和高效的执法体系，让迪拜在全球大型城市中维持着极低的犯罪率。

社会层面的安全和经济层面的宽松，让迪拜成为全球商业枢纽，聚集了来自两百多个国家的人员。2025年统计数据显示，迪拜本地公民人数仅占总人口的不到10%，绝大多数居民都是外籍人士，许多跨国企业、中资企业和金融机构都在此设立区域部门。

炮火之下，仍有人逆行投资迪拜房产

与此同时，一个反直觉的现象是：仍有人在逆行迪拜、投资买房。宁墨所在的房产公司在战争爆发后依旧收到了近300条有意向购房的客户咨询，轰炸期间甚至在阿布扎比成交了21个房产订单，价值人民币约1.5亿。甚至就在2月27日开战前一天，一位来自上海的客户联系到她想要买房；在战争波及到阿联酋后，她本以为这位客户会放弃购房，没想到他把预算从300万迪拉姆涨到了400万迪拉姆，想要找现房，马上买下楼盘、获得十年黄金签证。

站在投资的角度，大风险也是大机遇，有人在观望，就有人想抄底。类似的剧本，在2022年俄乌战争爆发时已经发生过。彼时西方对俄罗斯实施大规模金融制裁，大量俄罗斯富人和资本开始寻找资产避险地，迪拜成为最重要目的地之一。这次美以伊冲突会给阿联酋带来怎样的机遇与挑战，尚未可知。

离开，一个艰难的选择

宁墨在冲突爆发之初就快速拉了一个在迪拜的华人群。通过群里的聊天，她总结出当地华人居民的决策思路：如果阿联酋能顺利度过这次危机，意味着国家治理没有失灵，未来可能会更有发展机遇。而如果最坏的情况发生，作为中东核心枢纽阿联酋真的乱套了，那恐怕全球局势也不会太平， “不会有世外桃源”。她甚至算了一笔账：阿联酋有40万华人，如果中国真的要撤侨，波音777一架飞机最多300个人，她得排一整年。

千禧所在的公司做迪拜地区的华人媒体，平时分享吃喝玩乐信息。战争期间，千禧工作中非常重要的一块就是维护社群、总结官方信息、安抚滞留旅客，白天不敢睡、晚上睡不着。而对滞留旅客来说，想要离开迪拜也并不容易。阿联酋封闭领空后，有不少投机者开始宣传“经陆路到达阿曼、再乘飞机离开”的逃离方案，收取高额路费，甚至有人联系千禧，托她帮忙在群里打广告。对这种人，千禧非常生气，严厉拒绝他们。

目睹杰贝阿里港掉落大量导弹碎片的那天，千禧感到一种魔幻现实主义：外面在拦截导弹，她却仍在家正常地吃吃喝喝、工作生活。战争就这样以一种荒谬的形式闯入一个普通人的生活，而普通人能做的往往只是保持冷静、互相帮助，并在可能的范围内保护好自己与家人的安全。

（编辑：dd）